Transformación del mercado hipotecario en CDMX

En el último lustro, el mercado inmobiliario de la Ciudad de México ha atravesado profundas transformaciones, particularmente en el segmento de los remates hipotecarios. La desaceleración económica, el impacto prolongado de la pandemia y los desafíos en la recuperación del empleo han configurado un panorama en el que los índices de impago hipotecario han aumentado de forma notable. De acuerdo con estimaciones del sector, la oferta de remates hipotecarios ha crecido en un 30 por ciento desde 2019, reflejo de las presiones financieras que enfrentan miles de familias. Aunque estas cifras podrían interpretarse como señales de vulnerabilidad económica, también han abierto una ventana de oportunidad para los inversionistas, quienes encuentran en esta modalidad una vía para adquirir propiedades por debajo de su valor comercial.